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壁癌
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從化:低價吸客,舒適新品為主

  從化樓市歷來以生態資源為最大賣點,今年年底,有幾個打生態、環境招牌的新盤及在售樓盤準備推售新貨,產品“養眼”,性價比較高。部分洋房新貨的售價低至“五六字頭”,可以稱得上是“廣州最低的樓價”。   今年年底,從化樓市推新貨欲望較強烈的仍是大型開發商旗下的樓盤,越秀地產的逸泉映翠、廣物地產的荔山雅築、珠江地產的珠江壹城以及雅居樂地產的小院流溪是年底新貨主力。   從化環境較好,年底新貨均以舒適型為主。荔山雅築的新品為三錯層疊院、空中複式大宅,戶型別具創意。小院流溪的別墅,據稱帶有私家碼頭,在家門口可以泛舟垂釣。位於宣星運動谷的“新丁”景業荔都,不僅賣房子,還推出“買房分田分樹”的活動。   從化樓市特點明顯,改善型買家較多,這些買家未必是大富大貴,不少是小康水平的中產階層,出於養老、度假或者追求更優質環境的改善需求而購買從化的房子。因此,房貸新政對從化樓市的促進作用較為明顯。網易房產數據中心的統計顯示,10月份,從化一手住宅共成交789套,環比9月份上漲82.2%。不少操盤手錶示,房貸新政出台後,不少改善型買家前往咨詢按揭貸款的情況。“以前貸款買房要七成首付,利率上浮10%-15%;現在符合條件的二套房也可以首付三成,利率只需上浮5%。”小院流溪的銷售人員介紹,貸款成本下降,促使不少改善型買家爽快入市。(文/圖 詹青)   新貨   看點   ●以“養眼系”產品為主   ●改善型買家宜多加關註   從化板塊今年年底主要新貨概況   樓盤名貨量(套)價格(元/平方米)推出時間主力戶型(平方米)   景業荔都300多單位總價50萬元起11月初79-135   逸泉映翠約180單位總價43萬元起11月份76-135   荔山雅築//11月中旬72-129   珠江壹城200多/11月中旬103-116   小院流溪//11月中下旬276-753   (整理/詹青 梁棟賢)製表/王軍   詹青  (原標題:從化:低價吸客,舒適新品為主)  
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